1990〜2000年築, 専有面積54.32㎡〜74.32㎡の平均販売価格
神奈川県
56.9万円/㎡
前年比+5.9%
川崎市宮前区
59.0万円/㎡
前年比+6.8%
イトーピア鷺沼II
神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩10分
1995年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
4,310万円
67.0万円/㎡
2,154
3,592
5,029
6,467
AI査定結果
推定相場価格
4,310万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,592万円〜5,029万円
55.8万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月23日
イトーピア鷺沼II
4,480万円（69.7万円/㎡）/ 3階 / 64.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は63.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,480万円 | 69.7万円 | 3階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 4,580万円 | 71.2万円 | 3階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 4,980万円 | 72.0万円 | 2階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/10 | 4,180万円 | 60.5万円 | 2階 | 69.12㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2023/09/22 | 4,280万円 | 61.9万円 | 2階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/31 | 4,780万円 | 69.2万円 | 2階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/05 | 3,580万円 | 57.7万円 | 4階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/28 | 3,700万円 | 59.6万円 | 4階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/11 | 3,800万円 | 61.2万円 | 4階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/17 | 4,280万円 | 66.5万円 | 5階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/01/15 | 3,180万円 | 49.4万円 | 5階 | 64.32㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は65.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | イトーピア鷺沼II 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅10分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/29 | モア・クレスト鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 3,800万円 | 60.2万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/11 | コスモ鷺沼エクセラ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 4,500万円 | 66.0万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/09 | 鷺沼パーク・ホームズウエストコート 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅11分 | 4,499万円 | 65.7万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/06 | マイキャッスル鷺沼2 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 4,070万円 | 59.2万円 | 68.7㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/01 | イトーピア鷺沼パラッツオ27 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 4,890万円 | 74.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/23 | 鷺沼シティハウス 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 5,480万円 | 69.2万円 | 79.16㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%上昇、川崎市宮前区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は川崎市宮前区の平均と比較して18.1%割高です。
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